Glemstal
1,3 Kilometer
Das Tal der Glems zieht sich von Westen her durch das Stadtgebiet, mit einem durchgehenden Weg am Wasser entlang und Wald an den Hängen.
Wohnen in Höfingen
Ein eigener Bahnhalt in einem Teilort von 6.500 Einwohnern ist ein Vorteil, der sich nicht kopieren lässt. Für ein Haus in Laufweite dazu gehört die Entfernung in Gehminuten ins Exposé, nicht in eine Floskel über die Verkehrsanbindung. Pendler rechnen das nach, und sie zahlen dafür.
Der Bestand ist der eines gewachsenen Ortes: ältere Häuser im Kern, ringsum Wohngebiete aus den Jahrzehnten nach der Eingemeindung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Reihenhäusern und Geschosswohnungsbau. Die Grundstücke sind im Schnitt größer als in der Kernstadt.
Höfingen liegt am nördlichen Rand des Stadtgebiets, Richtung Ditzingen und Gerlingen. Wer beruflich in diese Richtung fährt, ist hier schneller als aus jedem anderen Leonberger Stadtteil. Auch das ist ein Argument, das konkret genannt gehört.
Bei Häusern aus den Jahren nach 1975 steht heute der übliche Dreiklang an: Fenster, Heizung, Dämmung. Was davon schon erneuert ist, gehört nach vorn ins Exposé und nicht in eine Fußnote, weil es die erste Frage jedes Käufers beantwortet.
Verkehr
Eigener Haltepunkt Höfingen an der Württembergischen Schwarzwaldbahn, bedient von der S 6 und seit September 2022 zusätzlich von S 60 und S 62.
Nach Norden Richtung Ditzingen und Gerlingen, nach Süden in die Leonberger Kernstadt.
